Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (połówka bliźniaka) o pow. użytkowej 101 m2 z garażem jednostanowiskowym usytuowanym w bryle budynku, znajdujący się w Krakowie - Kostrzu.

Dom jest sprzedawany w stanie deweloperskim, jest przyjęty do użytkowania i gotowy do sprzedaży. Na tą chwilę dostępne do sprzedaży są obydwie połówki.

Każda z połówek bliźniaka jest posadowiona na działce o pow. ok. 4 ar (3.7 ar) i każda połówka posiada osobną księgę wieczystą. Działki są w całości płaskie, dzięki czemu powstały bardzo ładne i słoneczne ogrody w ekspozycji południowo - zachodniej. Południowo - zachodnia ekspozycja to także gwarancja doskonałego doświetlenia części dziennej oraz dwóch pokoi na poddaszu, jak również dodatkowego źródła ciepła w okresie jesienno - zimowym.

Dom znajduje się w bardzo uroczym miejscu, otoczonym sporą ilością zieleni z dala od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury. Nie słychać autostrady A4 oraz ul. Tynieckiej, mimo w miarę bliskiego położenia względem tej ulicy. Cisza, prywatność i odgłosy otaczającej natury to aspekty, które na pewno doceni każdy, kto chce mieszkać w Krakowie, w miejscu które daje świetny dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury a zarazem po całym dniu pracy chce się po prostu "odciąć" i zrelaksować w swoim ogrodzie.

Sąsiedztwo Uroczyska Skotniki doceni każdy, kto lubi aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu. Liczne ścieżki spacerowe i rowerowe będą idealną odskocznią od szarej codzienności.

Za mieszkanie w stanie deweloperskim o podobnej powierzchni i lokalizacji trzeba zapłacić kilkanaście tysięcy złotych za 1 m2 i jedyne czego możemy być pewni to, że otaczać nas będzie "beton", nieustanny zgiełk i być może kilku niezadowolonych z życia sąsiadów. 

Położenie domu zapewnia również bardzo dobry i szybki dostęp do:

- przystanków autobusowych (linie: 112, 162, 176, 203 i 476) - 6 min. pieszo;
- market LEWIATAN - 6 min. pieszo;
- szkoła podstawowa nr 54 im. Juliana Tuwima - ok. 11 min. pieszo;
- apteka ZIKO - ok. 11 min. pieszo;
- punkty gastronomiczne i handlowo-usługowe - ok. 11 min. pieszo
- dojazd do ścisłego centrum miasta - ok. 20 min. autem;
- dojazd do obwodnicy A4 "Węzeł Tyniecki" - ok. 5 min. autem;
- dojazd do lotniska w Balicach - ok. 13 min. autem.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER składa się z:

- garaż jednostanowiskowy (15.03m2)
- wiatrołap (4.21m2)
- toaleta (1.4m2)
- pokój gościnny / gabinet z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (9.66m2)
- kuchnia (6.5m2)
- salon (19.41m2) z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu

PODDASZE składa się z:

- przedpokoju (4.69m2)
- łazienki (4.96m2)
- dwóch pokoi (9.06m2 i 9.64m2) od strony PD-ZACH. ze wspólnym balkonem
- głównej sypialni (12.6m2) z prywatną garderobą (3.77m2) i dużym balkonem od strony PN-WSCH.

Do zaadaptowania jest również spory strych, który może zostać zaaranżowany jako pow. mieszkalna lub jako klasyczna powierzchnia "magazynowa".

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- dom posadowiony na płycie fundamentowej
- dom wybudowany w technologii szkieletowej - drewnianej
- ściany nośne: zew. ocieplenie styropianem gr. 10 cm + 20 cm wełny mineralnej wew. + płyta gipsowo - kartonowa od wew.
- ściany działowe wypełnione wełną mineralną gr. 6 cm
- więźba dachowa drewniana z przykryciem dachówką ceramiczną
- okna PCV 3 - szybowe
- drzwi wejściowe stalowe, antywłamaniowe
- brama garażowa segmentowa bez napędu
- wykonane instalacje: elektryczna, gazowa oraz wodociągowa
- wypuszczona elektryka pod automatyczne sterowanie bramą wjazdową oraz pod domofon
- piec gazowy VIESSMANN
- ogrzewanie podłogowe na pow. całego parteru (z wyjątkiem garażu) i w łazience na poddaszu
- pomieszczenia bez ogrzewania podłogowego przygotowane pod klasyczne grzejniki
- wykonane szambo szczelne o pow. 10 m3 - tłoczne do kanalizacji zbiorczej
- odprowadzenie deszczówki do kolektora w drodze
- wykonany z kostki brukowej: podjazd i podejście do domu, opaska wokół domu oraz taras
- całość ogrodzona siatką z furtką i przesuwną bramą wjazdową

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.