Do sprzedaży dom jednorodzinny wolnostojący o pow. całkowitej 117.3 m2 (pow. użytkowa 106 m2), sprzedawany w kompletnym stanie deweloperskim, zlokalizowany w Głogoczowie (gm. Myślenice).

Inwestycja łącznie obejmuje 10 identycznych domów wolnostojących, posadowionych na działkach o powierzchniach od 5 ar do 6.5 ar, gdzie domy na mniejszych działkach kosztują 709 000 zł a na większych 729 000 zł. Podane ceny dotyczą domów wykończonych do stanu deweloperskiego, którego szczegółowa specyfikacja jest podana poniżej w treści niniejszej oferty.

Domy znajdują się w bardzo spokojnej części Głogoczowa, są posadowione na lekkim wzniesieniu, dzięki czemu z działek rozpościera się ładna panorama na okolicę, min. na Górę Chełm w Myślenicach. Do tego ekspozycja południowo - zachodnia gwarantuje doskonałe nasłonecznienie i docieplenie części mieszkalnych w okresie jesienno - zimowym. W bezpośrednim sąsiedztwie jest sporo terenów otwartych, pełnych zieleni z dala od gęstej zabudowy jednorodzinnej, co sprawia, że to miejsce wyjątkowo ciche.

Inwestycja jest oddalona od centrum Głogoczowa 2 km (3 min. autem, 25 min. pieszo), gdzie znajdują się: przystanki autobusowe, szkoła podstawowa, sklep Lewiatan, apteka, zakład opieki zdrowotnej, kościół, etc. Bardzo ładne położenie inwestycji ale troszkę oddalone od niezbędnej infrastruktury, przekłada się na to, że to zdecydowanie miejsce dla osób zmotoryzowanych ale ceniących sobie komfort życia z dala od miejskiego zgiełku w otoczeniu ładnej przyrody.

Przy umowie kupna / sprzedaży kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. całkowitej 65.8 m2, składa się z:

- wiatrołap (4.36m2)
- komunikacja (5.1m2)
- kotłownia / pralnia (5.78m2)
- schowek pod schodami (2.65m2)
- łazienka (3.32m2)
- klatka schodowa (5.42m2)
- kuchnia (8.9m2)
- salon (30.27m2) z miejscem pod jadalnię oraz wyjściem na taras i do ogrodu

PODDASZE o łącznej pow. całkowitej 51.49 m2, składa się z:

- komunikacja (5.25m2)
- łazienka (8.58m2)
- dwa pokoje (8.39m2 i 8.62m2) ze wspólnym, klasycznym balkonem
- główna sypialnia (11m2) z prywatną garderobą (3.48m2)

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm gr. 25 cm
- ściany wew. działowe z pustaków ceramicznych gr. 11.5 cm
- ocieplenie zew. styropianem gr. 20 cm
- tynk zew. silikatowy
- płaska dachówka betonowa Creaton
- poddasze ocieplone wełną mineralną gr. 20 cm do samej kalenicy na strychu
- okna PCV 3-szybowe z membraną przeciwwietrzną
- okna połaciowe Velux z ciepłym kołnierzem
- tynki wew. gipsowe
- wylewki betonowe
- wykonane instalacje: elektryczna, gazowa, wodociągowa z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, alarmowa + 4 punkty pod monitoring, światłowód tuż obok działki na słupie
- ogrzewanie podłogowe na pow. całego domu + piec gazowy
- wody opadowe odprowadzone do studzienki o poj. 6000 L - deszczówka będzie odzyskiwana do wykorzystania w toaletach w domu oraz do podlewania ogrodu
- wybrukowany taras, podejście do budynku oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem
- działka w całości ogrodzona, część siatką a front ogrodzeniem panelowym

LOKALIZACJA:

- dojazd do centrum Głogoczowa - 3 min. autem, 25 min. pieszo
- dojazd do obwodnicy A4 (Węzeł Zakopiański) - 15 min. autem
- dojazd do ścisłego centrum Krakowa - 35 min. autem
- dojazd do Myślenic - 15 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.