Grabówki
Parametry
- Cena
- 750 000 PLN
- Rynek
- Pierwotny
- Powierzchnia działki
- 4 A
- Powierzchnia użytkowa
- 137 m2
- Powierzchnia
- 147,50 m2
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter
- 1
- Liczba pokoi
- 4
- Stan budynku
- Surowy otwarty
- Typ domu
- Wolnostojący
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
Opis nieruchomości
Dom jest posadowiony na 4-arowej działce, na lekkim wzniesieniu z ekspozycją południową. Z działki rozpościera się piękna panorama na zieloną okolicę a stricte południowa wystawa jest gwarancją doskonałego nasłonecznienia niemal o każdej porze dnia oraz zapewnia dodatkowe źródło ciepła w okresie jesienno - zimowy, jak również świetnie doświetla strefę dzienną oraz pokoje na poddaszu. To miejsce na pewno znajdzie szczególne upodobanie wśród osób ceniących sobie otaczającą ich przestrzeń, spokój z dala od miejskiego zgiełku i hałasu oraz codzienne funkcjonowanie z dala od otaczających ich inwestycji deweloperskich z zabudową bliźniaczą czy szeregową.
Sam budynek ma prostą bryłę z klasycznym dachem dwuspadowym i został zaprojektowany z myślą o optymalnym wykorzystaniu powierzchni użytkowej. Wykończenie elewacji zgodnie z projektem, dodaje nowoczesnego stylu poprzez połączenie jasnego i grafitowego tynku z zastosowaniem drewnopodbnej okładziny elewacyjnej oraz wykończeniem balkonów francuskich szklanymi balustradami.
Na parterze głównie skumulowano sporą strefę dzienną, która łącznie z otwartą kuchnią stanowi pow. ponad 40 m2 a poczucie dodatkowej przestrzeni dodają duże przeszklenia w elewacji wschodniej oraz południowej, gdzie znajduje się otwór o szerokości 4.5 m, w którym docelowo mają być zastosowane przesuwne drzwi, prowadzące na słoneczny taras i główną część ogrodową.
Poddasze to funkcjonalna strefa nocna, skupiająca "master bedroom" z prywatną garderobą, dwa duże i ustawne pokoje w ekspozycji południowej, pralnię oraz łazienkę z narożną wanną, prysznicem, dwoma umywalkami i WC z bidetem.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o łącznej pow. 73.15 m2, składa się z:
- jednostanowiskowego garażu (19.23m2)
- kotłowni z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (4.84m2)
- wiatrołapu (3.84m2)
- łazienki z prysznicem (2.97m2)
- otwartej kuchni (8.15m2) ze spiżarką (1.52m2)
- salonu z miejscem pod jadalnię (32.6m2) oraz wyjściem na taras i do ogrodu
PODDASZE o łącznej pow. 74.33 m2, składa się z:
- holu (10.29m2)
- pralni (4.25m2)
- łazienki (8.15m2) z narożną wanną, prysznicem, dwoma umywalkami, WC i bidetem
- głównej sypialni (13.63m2) z prywatną garderobą (5.56m2) i balkonem francuskim
- dwóch bliźniaczych pokoi (14.36m2 i 14.46m2) z balkonami francuskimi
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- porządne fundamenty żelbetowe
- ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm Wienerberger gr. 25 cm dryfix
- ściany działowe z pustaków ceramicznych Wienerberger gr. 11.5 cm
- płaska dachówka ceramiczna Meyer Holsen Piano w kolorze czarnym
- wykonana studzienka o pow. 10 m3 na deszczówkę
- wykonany drenaż działki
MEDIA: skrzynka z prądem na działce, gaz w działce, sieć wodociągowa i kanalizacyjna w trakcie realizacji - zostanie wykonana w drodze wew. dojazdowej, do której przylega przedmiotowa działka, na koszt obecnego właściciela, przyłącz do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w gestii przyszłego właściciela.
Dom jest sprzedawany przez osobę prywatną a nie dewelopera i był budowany dla siebie, natomiast w wyniku zmiany planów życiowych, została podjęta decyzja o sprzedaży. Właściciel posiada wszelkie dokumentację zdjęciową z budowy, która oczywiście na prośbę klienta kupującego zostanie udostępniona.
LOKALIZACJA:
- przystanek autobusowy - 8 min. pieszo
- sklep spożywczy - 5 min. pieszo
- Solne Miasto w Wieliczce - 5 min. autem
- szkoła podstawowa w Wieliczce - 5 min. autem
- stacja kolejowa Wieliczka Park - 7 min. autem
- ścisłe centrum Krakowa - 30 min. autem
- wjazd na obwodnicę A4 "Węzeł Wielicki" - 14 min. autem
- Centrum Handlowe Zakopianka - 16 min. autem
- Rynek w Wieliczce - 7 min. autem
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Sklep, Apteka, Kościół, Hala sportowa, Plac zabaw, Góry, Park, Las, Przychodnia lekarska, Przedszkole, Szkoła, Restauracja, Basen, Bank, Fitness
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Komunikacja: Autobus
Mapa
Kontakt
Radosław Szoja
Doradca ds. sprzedaży nieruchomości
- Telefon:
- +48 516 355 990
- E-mail:
- radek@drhn.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
