Dom 192 m² w zabudowie bliźniaczej z garażem

Opis

Sprzedaż bezpośrednia! 

Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowego domu z garażem w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 192 m2 [użytkowa 148 m2], położonego na 4,6 a działce w Skotnikach. Cena zawiera podatek VAT, kupujący nie płaci PCC. 

OPIS BUDYNKU:
Prezentowany budynek jest sprzedawany w stanie deweloperskim. Załączone wizualizacje są poglądowe! Dom wybudowany jest w technologii tradycyjnej z pustaka Porotherm 25 cm, ocieplony 18 cm warstwą styropianu. Dach pokryty będzie dachówką grafitową Creaton i ocieplony wełną mineralną o grubości 25 cm. Okna trzyszybowe, dwustronne w kolorze antracytowym, drzwi wejściowe stalowe, brama garażowa sterowana automatycznie. Ściany pokryte tynkiem gipsowym, a w pomieszczeniach mokrych – cementowo-wapiennym. W całym domu rozprowadzone będzie ogrzewanie podłogowe wodno-gazowe. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła kondensacyjnego gazowego marki Immergas z 5 letnią gwarancją. Poddasze ocieplone będzie wełną, wykończone płytami GK. W standardzie domu instalacja rekuperacji wraz z urządzeniem oraz instalacja pod klimatyzację.

Inwestycja jest w trakcie budowy, termin zakończenia prac 31.03.2026 r.
Zamknięty rachunek powierniczy, płatność 10% przy umowie deweloperskiej i 90% po zawarciu umowy przenoszącej własność.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
* wiatrołap 9 m2
* łazienka 4,7 m2
* kuchnia z salonem z wyjściem na taras 34 m2
* garaż 17 m2

PIĘTRO (bez skosów):
* korytarz 6 m2
* sypialnia 17,5 m2
* sypialnia 15 m2
* sypialnia 13,5 m2
* łazienka 6,3 m2
* garderoba 5,5 m2

PODDASZE:
* otwarta przestrzeń 43 m2 po podłodze [20 m2 pow. użytkowej] przygotowana do aranżacji pod pokój zabaw, pokój do pracy lub dodatkową sypialnię.

Standard wykończenia:
- fundamenty żelbetowe
- ściany zew. murowane pustak porotherm gr. 25 cm
- stropy - płyta żelbetowa
- dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówką 
- elewacja ocieplona styropianem gr. 18 cm, wykończenie tynk zew. cienkowarstwowy
- okna PCV, 3-szybowe
- drzwi wejściowe stalowe
- instalacja elektryczna
- instalacja pod rekuperację wraz z urządzeniem dla domu A3
- instalacja pod klimatyzację 
- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna [ekologiczna oczyszczalnia ścieków]
- instalacja gazowa centralnego ogrzewania wraz z kotłem marki Immergas
- zasilanie do rolet zewnętrznych
- orurowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- tynki gipsowe i cementowo-wapienne w pomieszczeniach mokrych
- wylewki cementowe
- brama garażowa sterowana automatycznie 
- zagospodarowanie terenu - kostka brukowa na podejściu, opaska wokół domu z kamyka, teren wyrównany
- ogrodzenie działki wraz z bramą wjazdową
- duży podjazd dla 2 samochodów i dodatkowo miejsce w garażu

Dom jest w trakcie budowy. Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal mieszkalny, możliwy jest zakup przez obcokrajowców.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Skotnikach wśród nowej zabudowy. W odległości 400 m znajduje się przystanek autobusowy. W niedalekiej odległości znajdują się przedszkole i żłobek. Bardzo dobry i szybki dojazd autem do: obwodnicy A4 (węzeł Skotnicki), Skawiny, Ruczaju czy ścisłego centrum Krakowa.

Wejście na teren budowy tylko z przedstawicielem dewelopera!

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji oraz uzyskania wszelkich szczegółów oferty.