Kraków

Kraków-Podgórze, ul. Spacerowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
1 260 000 PLN
Rynek
Pierwotny
Powierzchnia działki
370 m2
Powierzchnia użytkowa
103,30 m2
Powierzchnia
153,30 m2
Rok budowy
2023
Liczba pięter
2
Liczba pokoi
5
Stan budynku
Stan deweloperski
Typ domu
Bliźniak
Ciepła woda
Piec gazowy
Rodzaj ogrzewania
CO własne, Podłogowe, Gazowe

Opis nieruchomości

Sprzedaż bezpośrednia!
Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowego domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 153,30 m2 (użytkowa 103,3 m2), położonego na 3,7a działce w Skotnikach. Cena zawiera podatek VAT, kupujący nie płaci PCC.

OPIS BUDYNKU:
Budynek w trakcie budowy sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Z zewnątrz będzie w pełni wykończony, z podejściem z kostki, ogrodzeniem i wyplantowanym ziemią w ogrodzie. Budowany jest w technologii tradycyjnej: pusta porotherm, ocieplenie styropianem 18 cm, elewacja pokryta tynkiem. Dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówką  Creaton w kolorze grafitowym. Okna 3 szybowe 2 stronny kolor antracyt, drzwi wejściowe ocieplane. W środku wykonane będą tynki gipsowe, w pomieszczeniach mokrych cementowo - wapienne, wylewki, ogrzewanie podłogowe wodno-gazowe w całym domu (bez poddasza - opcja za dopłatą) wraz z kotłem gazowym kondensacyjnym marki Immergas. Poddasze ocieplone wełną i wykończone płytami GK wraz z wyciągniętą instalacją pod dodatkową łazienkę oraz rurkami pod rozprowadzenie ogrzewania.
Strefa dzienna zlokalizowana na parterze, którą tworzą salon i kuchnia pełne są dużych przeszkleń i tworzą wygodną przestrzeń do życia. Na parterze znajduje się również łazienka. Pełna pierwsza kondygnacja bez skosów, dobre doświetlenie każdego z pomieszczeń. Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie w tym jedna z garderobą, łazienka z oknem. Poddasze jest otwartą przestrzenią z przygotowaną instalacją pod 3 łazienkę. Na poddaszu można zaprojektować np. główną sypialnię z garderobą i łazienką, pokój do pracy lub pokój zabaw dla dzieci. 

Każdy z domów ma 2 miejsca postojowe zewnętrzne. Domy posadowione są na lekki podwyższeniu na widokowych działkach z południową ekspozycją. 

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* wiatrołap 2,48 m2
* korytarza 6,28 m2
* łazienka 3,31 m2
* kuchnia z salonem z wyjściem na taras 39,64 m2

Piętro (bez skosów):
* korytarz 8,87 m2
* sypialnia 11,93 m2
* sypialnia 11,42 m2
* sypialnia 11,39 m2
* łazienka 8,52 m2

Poddasze:
* otwarta przestrzeń 50 m2 (po podłodze) przygotowana do aranżacji pod sypialnie, pokój zabaw, pokój do pracy z miejscem na łazienkę.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Skotnikach wśród nowej zabudowy. W odległości 800 m znajduje się przystanek autobusowy. 500 m od inwestycji planowana jest nowa ulica z komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przedszkole i żłobek. Bardzo dobry i szybki dojazd autem do: obwodnicy A4 (węzeł Skotnicki), Skawiny, Ruczaju czy ścisłego centrum Krakowa.

Standard wykończenia:
- fundamenty żelbetowe
- ściany zew. murowane pustak porotherm gr. 25 cm
- stropy - płyta żelbetowa
- dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówką 
- elewacja ocieplona styropianem gr. 18 cm, wykończenie tynk zew. cienkowarstwowy
- okna PCV, 3-szybowe
- drzwi wejściowe drewniane
- instalacja elektryczna
- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna (ekologiczna oczyszczalnia ścieków)
- instalacja centralnego ogrzewania wraz z kotłem marki Immergas, ogrzewanie podłogowe w całym budynku (na poddaszu wyprowadzone rurki przygotowane do rozprowadzenia ogrzewania)
- tynki gipsowe i cementowo-wapienne w pomieszczeniach mokrych
- wylewki cementowe
- zagospodarowanie terenu - kostka brukowa na podejściu, opaska wokół domu z kamyka, teren wyrównany
- ogrodzenie działki
- wentylacja grawitacyjna

Dom jest w trakcie budowy. Na tym etapie możliwe są zmiany pod klienta. W sprzedaży dostępna jest również druga połówka domu z mniejszą działką o pow. 250 m2 w cenie 1210.000 zł. Nieruchomość sprzedawana jest jako Lokal mieszkalny, możliwy jest zakup przez obcokrajowców.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji oraz uzyskania wszelkich szczegółów oferty.

Parametry dodatkowe

  • Dostępne w okolicy: Las, Sklep, Przedszkole, Żłobek
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Komunikacja: Autostrada, Autobus

Mapa

Kontakt

Ewa Korczyńska

Ewa Korczyńska

Prezes Zarządu

Telefon:
+48 501 938 800
E-mail:
ewa@drhn.pl
Numer licencji:
22912

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Biuro Nieruchomości ASARI.pl dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl… czytaj więcej