Do sprzedaży domy wolnostojące w nowo powstającej inwestycji, zlokalizowanej w Krakowie - Nowej Hucie w rejonie ulicy Lubockiej.
Inwestycja obejmuje wyłącznie zabudowę jednorodzinną, wolnostojącą, gdzie każdy z domów będzie wykończony w stanie deweloperskim i będą one posadowione na ogrodzonych działkach o pow. od 3 ar do 8 ar. Osiedle będzie w całości ogrodzone z wew. szeroką 5-metrową drogą, która będzie do wyłącznego użytkowania przez właścicieli poszczególnych domów.
Domy mają prostą, nowoczesną bryłę swoim stylem przypominającą klasyczną "stodołę" i są budowane z naciskiem na energooszczędność aby późniejsze ich koszty utrzymania były przystępne na każdą kieszeń. Dużym atutem jest pełna druga kondygnacja (bez skosów), dzięki czemu zyskuje się więcej miejsca oraz pomieszczenia są zdecydowanie łatwiejsze do aranżacji.
Osiedle jest zlokalizowane w spokojnym miejscu z dobrym dostępem do niezbędnej infrastruktury a w bezpośrednim sąsiedztwie są wyłącznie nowe domy jednorodzinne. Na osiedlu został również zaplanowany plac zabaw dla najmłodszych, który oczywiście będzie do wyłącznego użytkowania przez mieszkańców osiedla. Dla aktywnych łatwy dostęp do terenów sportowych i rekreacyjnych.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o łącznej pow. 66 m2 składa się z:
- garaż jednostanowiskowy (18.6m2)
- wiatrołap (3.7m2)
- komunikacja (6.8m2)
- łazienka (4m2: prysznic, umywalka i WC)
- gabinet (4.9m2)
- aneks kuchenny (5m2)
- salon z jadalnią (23m2) oraz wyjściem na taras i do ogrodu - w salonie zastosowano aluminiowe okno przesuwne w systemie HS o szerokości 5.4 m, dzięki czemu część dzienna jest świetnie doświetlona, jak również przekłada się to na dużą swobodę, np. korzystania z tarasu w ciepłe dni.
PODDASZE o łącznej pow. 74 m2 składa się z:
- komunikacji (10.1m2)
- łazienki (5.9m2: wanna, umywalka, WC, pralka + suszarka)
- dwa bliźniacze pokoje o pow. 16.7m2 każdy
- główna sypialnia o pow. 24.6 m2
Wszystkie pokoje na poddaszu posiadają balkony typu francuskiego.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany nośne z pustaka ceramicznego gr. 25 cm
- ściany wew. z pustaka ceramicznego gr. 11.5 cm
- ocieplenie zew. styropian grafitowy gr. 15 cm
- tynk zew. silikatowy
- tynk wew. gipsowy
- na podłogach wew. wylewki betonowe
- dach pokryty blachą na rąbek
- okna PCV 3-szybowe
- strop między poddaszem a strychem ocieplony wełną mineralną
- na strychu podłoga z desek
- na poddaszu na skosie dachu płyty gipsowo-kartonowe bez szpachlowania
- wykonane instalacje: elektryczna, wodna z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, alarmowa, internetowa oraz TV
- dodatkowo wykonane instalacje: pod rekuperację, pod system ogrzewania pompą ciepła oraz pod fotowoltaikę - te instalacje bez osprzętów
- wykonane ogrzewanie podłogowe na pow. całego parteru i poddasza
- odprowadzenie deszczówki do kanalizacji deszczowej
- wybrukowane podejście i podjazd przed domem oraz taras w części tylnej
- działka ogrodzona siatką panelową
Domy są budowane w oparciu o ustawę deweloperską, klient kupujący nie płaci podatku PCC w wys. 2%.
Obecnie wszystkie oferowane domy są o takiej samej powierzchni, różnią się jedynie wielkościami działek.
Oprócz garażu, przed każdym domem będzie dodatkowo wydzielone jedno miejsce parkingowe.
Planowany termin zakończenia pierwszego etapu - II kwartał 2024 roku.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domów oraz uzyskania wszelkich szczegółów: