Do sprzedaży dwustronne mieszkanie 4 - pokojowe o pow. użytkowej 116.99 m2 z dwoma klasycznymi balkonami, zlokalizowane na południowych przedmieściach Krakowa w dzielnicy Dębniki - Sidzina.

Brak prowizji od Kupującego!

Mieszkanie znajduje się w nowo realizowanej inwestycji deweloperskiej, polegającej na budowie niskiego, dwu piętrowego bloku, w którym na pierwszym piętrze są dostępne mieszkania o pow. 57 m2, a na drugim piętrze mieszkania większe o pow. 116.99 m2, natomiast na parterze zostały umiejscowione lokale handlowo - usługowe o pow. 52.13 m2 z możliwością połączenia dwóch lokali. Wszystkie dostępne mieszkania są dwustronne (ekspozycja: wschód - zachód) oraz posiadają klasyczne balkony. Dzięki przeznaczeniu parteru na część handlowo - usługową, mieszkańcy przedmiotowego bloku będą mieli wręcz ekspresowy dostęp do infrastruktury, która tam powstanie a zapewne będą to sklepy oraz usługi przydatne w codziennym funkcjonowaniu.
Na terenie osiedla będzie zlokalizowany plac zabaw dla dzieci oraz ładowarka do samochodów elektrycznych, do wyłącznego użytkowania przez mieszkańców.
Na terenie osiedla będzie również parking zew. z możliwością nabycia miejsca parkingowego za dodatkową opłatą.

Bezdyskusyjnie przedmiotowa oferta sprzedaży mieszkań jest skierowana do osób, które po pierwsze chcą kupić mieszkanie w konkurencyjnej cenie (9 000 i 10 200 zł / 1 m2), po drugie stawiają na komfort codziennego funkcjonowania polegający na genialnym dostępie do szeroko pojętej i rozwiniętej infrastruktury w postaci: Szkoły Podstawowej nr 133, przedszkola, pętli autobusowej (linie: 156, 175, 233, 475 i 610), Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (przystanek Sidzina), boisk sportowych (piłka nożna, koszykówka, siatkówka) dla dzieci i dorosłych, wielkiego parku zabaw dla dzieci, sklepów (Żabka, Lewiatan), przychodni lekarskiej czy różnorodnej oferty gastronomicznej (restauracja, pizzeria, kebab, itp.).

Krótko mówiąc: WSZYSTKO W JEDNYM MIEJSCU - chcesz wyskoczyć ze znajomymi na kolację do centrum miasta czy na Kazimierz to nie zamawiasz taxi tylko wsiadasz do Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej i w kilkanaście minut jesteś na miejscu. Potrzebujesz zrobić duże, różnorodne zakupy w Parku Handlowym Zakopianka a przy okazji zabrać dzieci do kina to nie zamawiasz taxi tylko wsiadasz do SKA i za 10 min. jesteś na miejscu. A jak jesteś amatorem "skawińskiej zapiekanki" to wsiadasz do SKA i za parę minut stoisz w kolejce do okienka :) A jeżeli pracujesz w centrum miasta to wreszcie nie musisz się martwić czy uda się dobrze zaparkować auto, ponieważ zostawiasz je zaparkowane pod swoim blokiem, bo przecież korzystając z SKA dojedziesz do celu w kilkanaście minut. A jak latasz regularnie z lotniska w Balicach to teraz będzie tylko łatwiej bo w kilkanaście minut autem / taxi jesteś pod terminalem.

Jeżeli cenisz swój czas i stawiasz na komfort i wygodę w codziennym funkcjonowaniu to nie czekaj bo ilość mieszkań jest ograniczona.

TERMIN PRZEKAZANIA MIESZKAŃ - IV KWARTAŁ 2027

Inwestycja realizowana w oparciu o ustawę deweloperską. Kupujący nie płaci podatku PCC 2%.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

• korytarz (12.9m2)
• łazienka (5.43m2)
• pokój bez balkonu (11.62m2)
• pokój bez balkonu (21.03m2)
• pokój z balkonem (22.1m2)
• kuchnia z jadalnią (21.42m2)
• salon (22.49m2) z wyjściem na balkon

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• fundamenty żelbetowe
• ściany murowane z pustaków ceramicznych
• stropy - płyta żelbetowa
• balkony – płyta wspornikowa żelbetowa
• dach dwuspadowy, nachylenie 300, więźba drewniana, pokrycie dachówka ceramiczna lub betonowa w kolorze ceglastym
• wykończenie poddasza – zabudowa płytą g-k na konstrukcji metalowej, ocieplenie wełną mineralną gr. 30 cm
• elewacja ocieplona styropianem gr. 20 cm i wełną mineralną gr. 20 cm – zgodnie z projektem budowlanym, wykończenie tynk cienkowarstwowy, elewacja frontowa i boczne w poziomie parteru wykończone okładziną z płytek ceramicznych
• okna PVC, pakiet 3-szybowy, Uw=0,5 W/m2K
• okna połaciowe FAKRO lub VELUX
• kominy wentylacyjne i spalinowe systemowe np. Schiedel lub równoważne
• kotłownia gazowa zapewniającą centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową: kocioł gazowy i zasobnik ciepłej wody użytkowej VIESSMANN
• drzwi wejściowe do budynku aluminiowe, przeszklone
• daszki nad wejściami do budynku – szklane na konstrukcji ze stali nierdzewnej
• drzwi wejściowe do mieszkań Dierre Asso 3 lub równoważne
• instalacja elektryczna zgodnie z projektem
• instalacja komputerowa w każdym pokoju
• instalacja antenowa w każdym pokoju
• instalacja wodociągowa i kanalizacyjna zgodnie z projektem
• instalacja centralnego ogrzewania - grzejniki VIESSMANN
• tynki wewnętrzne w mieszkaniach gipsowe, w łazienkach cementowo-wapienne
• tynki wewnętrzne na klatkach schodowych cementowo-wapienne
• ściany klatek schodowych malowane farbą lateksową
• klatki schodowe wykończone płytkami ceramicznymi
• zabudowa szachtów instalacyjnych na klatkach schodowych z płyt drewnopodobnych
• balustrady balkonowe i balustrady na klatce schodowej – stal nierdzewna lub stal malowana proszkowo
• wylewki cementowe
• zagospodarowanie terenu zgodnie z projektem zagospodarowania (zjazd, droga wewnętrzna, parking, plac zabaw,altana śmietnikowa)
• działka nie ogrodzona
• gaz z miejskiej sieci gazowniczej
• woda z miejskiej sieci wodociągowej
• kanalizacja sanitarna miejska
• odprowadzenie wód deszczowych do zbiorników retencyjnych oraz do rowu melioracyjnego
• sieć światłowodowa w każdym mieszkaniu
• stacja ładowania samochodów elektrycznych zlokalizowana na parkingu zewnętrzny

LOKALIZACJA:

• Szkoła Podstawowa nr 133, przedszkole, Centrum Spotu i Kultury "Sidzina" (boiska dla dzieci i dorosłych, szeroki pakiet zajęć dodatkowych), park zabaw dla dzieci, pętla autobusowa (linie: 156, 175, 233, 475 i 610), Szybka Kolej Aglomeracyjna (przystanek Sidzina), przychodnia lekarska, Żabka - kilka minut pieszo
• sklep Lewiatan - 10 min. pieszo
• Centrum Handlowe ATUT i ATUT 2 na Ruczaju - 8 min. autem
• Park Handlowy Zakopianka - 15 min. autem
• Biedronka, Lidl, Rossmann, Orlen, BP, KFC (Opatkowice) - 8 min. autem
• Centrum Skawiny (Rynek) - 7 min. autem
• Centrum Krakowa (Wawel) - 25/30 min. autem
• Lotnisko w Balicach - 15 min. autem
• wyjazd do obwodnicy A4 "Węzeł Skotnicki" - 3 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji mieszkania oraz uzyskania wszelkich szczegółów.