Do sprzedaży działka budowlana o pow. 16.2 ar, usytuowana na lekkim wzniesieniu z widokiem na okolicę, zlokalizowana w Sieprawiu. 

Działka znajduje się w bardzo spokojnym miejscu z dala od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury typu: drogi szybkiego ruchu, zakłady produkcyjne czy osiedla bliźniaków / szeregówek z gęstą zabudową. Tuż przy działce sporo terenów zielonych z naturalną, zróżnicowaną przyrodą a w bezpośrednim sąsiedztwie raptem kilka domów wolnostojących. Przedmiotowy teren jest zróżnicowany pod względem swojego układu i ma dwie możliwości dojazdu, tj. gminną drogą asfaltową od dolnej części działki oraz drogą wew. (udział), którą wjeżdża się na wyższą część działki, z której rozpościera się ładna panorama na las oraz częściowo, na widoczne w oddali tereny górzyste. Działka jest w ekspozycji południowej, co przekłada się na doskonałe nasłonecznienie a widok nie może być w żaden sposób ograniczony. 

Działka jest w kształcie ustawnego trójkąta o wym. 32.5 m szer. x 72.5 m dł. (wzdłuż drogi asfaltowej - 4 m nieprzekraczalna linia zabudowy) i od swojej wyższej części lekkim stokiem schodzi w dół, gdzie się wypłaszcza - daje to przyszłemu właścicielowi różne możliwości usytuowania domu.  

Działka zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego nie znajduje się na terenach osuwiskowych.

Obecnie nad działką częściowo przechodzi linia energetyczna, natomiast zostanie ona przeniesiona w granice działki tuż przy drodze tak, że w żaden sposób nie będzie ograniczała zabudowy. W granicy działki są już wstawione nowe słupy, po których będzie przechodzić linia, także podczas osobistej wizyty na działce można zobaczyć jej planowany przebieg. 

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA SĄSIADUJĄCEJ DZIAŁKI BUDOWLANEJ o pow. 7.35 ar za cenę 125 000 zł - działka ta graniczy z przedmiotową działką w jej górnej, widokowej części.  

Przedmiotowy teren jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z możliwą zabudową w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. 

Zgodnie z obowiązującym planem, min.:

- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 11 m;
- dachy budynków mieszkalnych powinny być dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci od 30 st. - 45 st.;
- możliwość doświetlania dachów lukarnami lub oknami połaciowymi; 
- możliwość przykrycia części budynku (o powierzchni nie większej niż 30m2) dachem płaskim, pod warunkiem, iż ta część budynku nie przekroczy wysokości 4 metrów. Na dachach płaskich dopuszcza się realizację powierzchni użytkowych (np. tarasy, parkingi lub tereny biologicznie czynne);
- wskaźnik pow. biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż 40%;
- maksymalny wskaźnik pow. zabudowy wynosi 30%;
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy wynosi 30%

MEDIA: 

- gaz w działce
- prąd w działce
- woda miejska 20 m od działki
- obecnie brak kanalizacji miejskiej - szambo

LOKALIZACJA:

- przystanek autobusowy - 10 min. pieszo;
- szkoła podstawowa w Sieprawiu - 5 min. autem;
- przedszkole samorządowe w Sieprawiu - 5 min. autem;
- sklep spożywczo - przemysłowy - 15 min. pieszo / 3 min. autem;
- stok narciarski Siepraw - Ski - 8 min. autem;
- Myślenice - 15 min. autem;
- Kraków Węzeł Zakopiański A4 - 15 min. autem.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania wszelkich szczegółów.