Dom wolnost. 140m², dz.9.5ar przy lesie-Rzeszotary

Opis

Do sprzedaży dom wolnostojący o pow. całkowitej 140 m2 (pow. użytkowa 122 m2) z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, sprzedawany w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w Rzeszotarach (gm. Świątniki Górne). 

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KUPNA DOMU WYKOŃCZONEGO W KOMPLETNYM STANIE DEWELOPERSKIM W CENIE 950 000 ZŁ. 

Dom jest posadowiony na ładnej działce o pow. 9.5 ar, która graniczy bezpośrednio z lasem, co jest absolutnym atutem tej nieruchomości. Bliskie sąsiedztwo lasu daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wymarzonego ogrodu w otoczeniu naturalnej zieleni przy zachowaniu prywatności względem sąsiadów. Jeżeli ktoś marzy o tym aby z pozycji kanapy w salonie mieć widok na "ścianę" różnorodnej roślinności a przy otwartym oknie słyszeć śpiew ptaków zamiast odgłosu przejeżdżających samochodów to zdecydowanie powinien zobaczyć tą nieruchomość.
Do tego niemal cały ogród, strefa rekreacyjna działki są usytuowane w ekspozycji południowo - zachodniej, co przekłada się na piękne nasłonecznienie terenu do późnych godzin popołudniowych oraz doskonałe doświetlenie części dziennej domu. Poprzez zastosowanie dużych otworów okiennych na parterze budynku ta strefa jest bardzo jasna i ciepła a w okresie jesienno - zimowym jest dodatkowo nagrzewana przez naturalne światło słoneczne.     
Bliskość terenów zielonych to również świetna alternatywa dla miłośników spacerów czy przejażdżek rowerowych. 

Sam dom ma prostą bryłę z dwuspadowym dachem i jednostanowiskowym garażem wpisanym w budynek. Oryginalnie elewacja ma być połączeniem kompozycji tynków w odcieniach białych i szarych z elementami drewnianej okładziny. 
Funkcjonalność domu można podzielić na trzy strefy, tj. strefę gospodarczą, która jest skupiona w garażu i przylegającej do niego kotłowni, strefę dzienną, która została skumulowana na parterze z "open space'm" w postaci kuchni i salonu o łącznej pow. ok. 35 m2 oraz strefy nocnej / prywatnej, którą jest poddasze z czterema pokojami i łazienką. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. 69.41 m2 składa się z:
- garażu jednostanowiskowego (26.02m2) z wydzieloną kotłownią
- wiatrołapu (5.57m2)
- łazienki (2.59m2 - prysznic, umywalka i sedes)
- kuchni (9.15m2)
- salonu (26.08m2) z miejscem pod jadalnię i wyjściem do ogrodu

PODDASZE o łącznej pow. 71.52 m2 składa się z:
- korytarz (7.05m2)
- łazienki (7.72m2 - wanna, umywalka i sedes)
- trzech pokoi z balkonami francuskimi (10.05m2, 11.38m2 i 11.79m2)
- głównej sypialni (16.09m2) z możliwością wyodrębnienia garderoby lub prywatnej łazienki

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- dom posadowiony na ławie fundamentowej 
- ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 24 cm 
- ściany działowe z pustaków ceramicznych gr. 11.5 cm 
- dachówka ceramiczna Creaton Titana
- okna PCV 3-szybowe, kolor Oak Turner
- wykonana kompletna instalacja elektryczna
- woda miejska wprowadzona do budynku 
- przygotowane w stropie otwory pod rekuperację
- wykonany drenaż wokół budynku 
- wykonany zbiornik na deszczówkę
- wykonane szambo szczelne o poj. 10 m3 

LOKALIZACJA:
- przystanek autobusowy (linie: 225, 285, 915, A19) - 3 min. pieszo
- szkoła podstawowa w Rzeszotarach - 3 min. autem
- sklep wielobranżowy - 8 min. pieszo 
- stok narciarski Podstolice Ski - 3 min. autem
- Centrum Handlowe Lewiatan w Swoszowicach - ok. 15 min. autem 
- Centrum Wieliczki - ok. 12 min. autem
- Centrum Handlowe Zakopianka - ok. 20 min. autem
- wyjazd na obwodnicę A4 (Węzeł Łagiewnicki) - ok. 17 min. autem
- ścisłe Centrum Krakowa - ok. 30-35 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.