Dom wolnost. 147m², sur. otwarty, dz.4ar-Grabówki

Opis

Do sprzedaży dom jednorodzinny, wolnostojący z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku, sprzedawany w stanie surowym otwartym z wszystkimi mediami, o pow. całkowitej 147.5 m2 (pow. użytkowa 137 m2), zlokalizowany w miejscowości Grabówki (gm. Wieliczka). 

Dom jest posadowiony na 4-arowej działce, na lekkim wzniesieniu z ekspozycją południową. Z działki rozpościera się piękna panorama na zieloną okolicę a stricte południowa wystawa jest gwarancją doskonałego nasłonecznienia niemal o każdej porze dnia oraz zapewnia dodatkowe źródło ciepła w okresie jesienno - zimowy, jak również świetnie doświetla strefę dzienną oraz pokoje na poddaszu. To miejsce na pewno znajdzie szczególne upodobanie wśród osób ceniących sobie otaczającą ich przestrzeń, spokój z dala od miejskiego zgiełku i hałasu oraz codzienne funkcjonowanie z dala od otaczających ich inwestycji deweloperskich z zabudową bliźniaczą czy szeregową. 

Sam budynek ma prostą bryłę z klasycznym dachem dwuspadowym i został zaprojektowany z myślą o optymalnym wykorzystaniu powierzchni użytkowej. Wykończenie elewacji zgodnie z projektem, dodaje nowoczesnego stylu poprzez połączenie jasnego i grafitowego tynku z zastosowaniem drewnopodbnej okładziny elewacyjnej oraz wykończeniem balkonów francuskich szklanymi balustradami. 
Na parterze głównie skumulowano sporą strefę dzienną, która łącznie z otwartą kuchnią stanowi pow. ponad 40 m2 a poczucie dodatkowej przestrzeni dodają duże przeszklenia w elewacji wschodniej oraz południowej, gdzie znajduje się otwór o szerokości 4.5 m, w którym docelowo mają być zastosowane przesuwne drzwi, prowadzące na słoneczny taras i główną część ogrodową. 
Poddasze to funkcjonalna strefa nocna, skupiająca "master bedroom" z prywatną garderobą, dwa duże i ustawne pokoje w ekspozycji południowej, pralnię oraz łazienkę z narożną wanną, prysznicem, dwoma umywalkami i WC z bidetem. 

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER o łącznej pow. 73.15 m2, składa się z:

- jednostanowiskowego garażu (19.23m2)
- kotłowni z bezpośrednim wyjściem do ogrodu (4.84m2)
- wiatrołapu (3.84m2)
- łazienki z prysznicem (2.97m2)
- otwartej kuchni (8.15m2) ze spiżarką (1.52m2)
- salonu z miejscem pod jadalnię (32.6m2) oraz wyjściem na taras i do ogrodu

PODDASZE o łącznej pow. 74.33 m2, składa się z:

- holu (10.29m2)
- pralni (4.25m2)
- łazienki (8.15m2) z narożną wanną, prysznicem, dwoma umywalkami, WC i bidetem
- głównej sypialni (13.63m2) z prywatną garderobą (5.56m2) i balkonem francuskim
- dwóch bliźniaczych pokoi (14.36m2 i 14.46m2) z balkonami francuskimi 

STANDARD WYKOŃCZENIA:

- porządne fundamenty żelbetowe
- ściany nośne z pustaków ceramicznych Porotherm Wienerberger gr. 25 cm dryfix 
- ściany działowe z pustaków ceramicznych Wienerberger gr. 11.5 cm 
- płaska dachówka ceramiczna Meyer Holsen Piano w kolorze czarnym 
- wykonana studzienka o pow. 10 m3 na deszczówkę - rynny wprowadzone do studzienki
- wykonany drenaż działki 

MEDIA:
- skrzynka z prądem na działce,
- skrzynka z gazem na działce, 
- woda miejska i kanalizacja miejska wprowadzone do budynku

Dom jest sprzedawany przez osobę prywatną a nie dewelopera i był budowany dla siebie, natomiast w wyniku zmiany planów życiowych, została podjęta decyzja o sprzedaży. Właściciel posiada wszelką dokumentację zdjęciową z budowy, która oczywiście na prośbę klienta kupującego zostanie udostępniona. 

LOKALIZACJA:

- przystanek autobusowy - 8 min. pieszo
- sklep spożywczy - 5 min. pieszo 
- Solne Miasto w Wieliczce - 5 min. autem 
- szkoła podstawowa w Wieliczce - 5 min. autem
- stacja kolejowa Wieliczka Park - 7 min. autem
- ścisłe centrum Krakowa - 30 min. autem 
- wjazd na obwodnicę A4 "Węzeł Wielicki" - 14 min. autem
- Centrum Handlowe Zakopianka - 16 min. autem 
- Rynek w Wieliczce - 7 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.