Działka bud. 13.5ar otoczona lasem-Świątniki Górne

Opis

Do sprzedaży bardzo ładna działka budowlano - zielona o pow. 13.5 ar, położona 12 km od granic Krakowa w Świątnikach Górnych. Ponad połowa działki to teren budowlany (ok. .7.5 ar), a pozostała część to tereny zielone, bezpośrednio graniczące z lasem. Teren budowlany przylega bezpośredni do gminnej drogi asfaltowej i ma przybliżony wymiary: 30 m szer. x 30 m dł.

Działka znajduje się w wyjątkowo spokojnym miejscu a jej położenie sprawia, że przyszły właściciel będzie miał wspólną granicę tylko z jednym sąsiadem, ponieważ z pozostałych dwóch stron działka jest otoczona lasem. Sąsiedztwo lasu dodaje uroku tej działce i gwarantuje prywatność w sporym ogrodzie, który powstanie po wybudowaniu domu. W sąsiedztwie luźna, nowa zabudowa jednorodzinna. Teren jest płaski, kształtem zbliżony do prostokąta, ładnie nasłoneczniony o łącznych wymiarach: 32 m szer. x 57 m dł.

Media:
* gaz w działce
* woda ok. 60 m od działki - możliwość podzielenia kosztów przyłącza z sąsiadem
* prąd bezpośrednio przy działce
* światłowód w działce
* kanalizacja miejska dwie działki dalej

Teren jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN (część budowlana) oraz RZ (część zielona). Podstawowym przeznaczeniem terenów MN jest zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca lub bliźniacza z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. Dopuszcza się również lokalizację budynków usługowych dla usług nieuciążliwych o powierzchni użytkowej do 200m2 za wyjątkiem stacji paliw.

Warunki zagospodarowania terenów i kształtowania zabudowy:
* maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,80;
* minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
* minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej – 40%;
* maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%;
* maksymalna wysokość zabudowy do 10 m za wyjątkiem obiektów małej architektury, urządzeń reklamowych oraz budynków garażowych i gospodarczych dla których ustala się maksymalną wysokość 6m.
* główne połacie dachów budynków mieszkalnych symetryczne dwu i wielospadowe o nachyleniu od 20° do 45°, z dopuszczeniem facjatek, lukarn, okien połaciowych i doświetleń.
* pokrycia dachów w odcieniach czerwieni, brązów i szarości z możliwością zastosowania dachówek ceramicznych, materiałów dachówko podobnych lub blach, kolorystyka elewacji jasna, stonowana w odcieniach pastelowych.

LOKALIZACJA:
W pobliżu znajdują się:
- szkoła podstawowa
- sklep spożywczy
- przystanki autobusowe
- pizzeria
Do ścisłego centrum Świątnik Górnych ok. 20 min. pieszo a autem 3 min. Stacja narciarska Siepraw Ski ok. 6 min. autem. Dojazd do Krakowa (węzeł Zakopiański A4), zajmuje ok. 15 min.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów: