Działka bud. 15.5ar, 2 pozw. na budowę - Chorowice

Opis

Do sprzedaży działka budowlano - rolna o łącznej powierzchni 15.46 ar (teren rolny 2 ary), zlokalizowana w Chorowicach (gm. Mogilany).

Teren objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MU1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zagrodowej i usługowej. Plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym. Istnieje również możliwość budowy obiektów usługowych z zakresu handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki oraz rzemiosła usługowego. Zgodnie z planem można zabudować 40% terenów budowlanych a maksymalna wysokość dla budynków mieszkalnych oraz mieszkalno - zagrodowych wynosi 9.5 m.

Na działkę są wydane dwa niezależne, prawomocne pozwolenia na budowę dwóch domów jednorodzinnych w zabudowie wolnostojącej, każdy o pow. użytkowej 165.46 m2. Są to indywidualne projekty, które zostały stworzone w oparciu o adaptację terenu. Rzuty obydwóch kondygnacji, elewacje i przekroje budynków są prezentowane w galerii niniejszej oferty.

W związku z tym, iż działka jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego, nie trzeba korzystać z wydanych pozwoleń na budowę a można zrealizować nowe pozwolenie na budowę, na wybrany przez siebie projekt, zgodny z obowiązującym planem.

Działka jest lekko pochylona na stoku północno - zachodnim z otwartym widokiem na okolicę, o wymiarach: 35 m szer. x 45 m dł. Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną. Media: prąd, woda oraz gaz w sąsiedztwie, wydane warunki na przyłącz mediów. Podpisana umowa z Tauronem na przyłącz prądu - skrzynka z prądem będzie wstawiona na działkę do końca 2025 r.

Działka znajduje się w spokojnym miejscu z dala od miejskiego hałasu, ruchliwych dróg z luźną zabudową jednorodzinną w bezpośrednim sąsiedztwie.

Do najbliższego przystanku autobusowego oraz sklepu ok. 800 m. Szybki dojazd do Centrum Skawiny.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania wszelkich szczegółów.