Do sprzedaży bardzo ładna działka budowlano - rolna o pow. 25 ar, zlokalizowana w Chorowicach (gm. Mogilany).
Część budowlana stanowi powierzchnię 10-ciu ar o przybliżonych wymiarach: 23.5 m szer. x 45 m dł. i przylega bezpośrednio do gminnej drogi asfaltowej. Pozostała część działki o pow. 15-stu to tereny rolne w sąsiedztwie lasu.
Działka znajduje się w bardzo urokliwej i pełnej zieleni części Chorowic. To miejsce stworzone dla tych, którzy cenią sobie spokój i ciszę z dala od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury. To część Chorowic, w której powstają wyłącznie nowe domy jednorodzinne a w sąsiedztwie brak inwestycji deweloperskich, typu osiedle bliźniaków czy szeregówek.
Przeważająca część działki to tereny rolne w związku z czym powstaje ogród o pow. 1500 m2, który daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Sąsiadujące działki w części rolnej mają również takie samo przeznaczenie, dzięki czemu na wysokości ogrodu nie ma żadnych zabudowań, z których sąsiad mógłby "zaglądać" do strefy ogrodowej. Ten fakt, bezpośrednie sąsiedztwo lasu i zróżnicowane ukształtowanie działki pozwalają zachować prywatność i stworzyć swoją, wyjątkową przestrzeń do odpoczynku i relaksu.
Działka w ekspozycji południowej, co jest gwarancją doskonałego nasłonecznienia oraz naturalnego doświetlenia i docieplenia części mieszkalnych, szczególnie w okresie jesienno - zimowym.
Cały teren ma wymiary: 23.5 m szer. x 100 m dł., część budowlana to teren płaski a część rolna jest lekko pochylona po czym całkiem się wypłaszcza.
Media: gaz w działce, woda w działce, prąd przy działce.
Teren jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MU2 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej. Zabudowa jednorodzinna może być realizowana w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym, zakaz zabudowy szeregowej.
Dopuszcza się zabudowę na 50% powierzchni działki znajdującej się w terenach budowlanych. Minimum 30% powierzchni nowych działek budowlanych znajdujących się w terenach budowlanych urządzić należy jako powierzchnię biologicznie czynną. Wysokość budynków mieszkalnych, mieszkalno – zagrodowych, gospodarczych związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 9.5 m wysokości. Wysokość garaży i budynków gospodarczych nie związanych z produkcją rolną nie może przekraczać 7.0 m wysokości. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych 35 st. - 45 st. z wysuniętym przed lico budynku okapem Kolorystyka dachów - utrzymana w kolorze ciemnoczerwonym, czerwonobrązowym, brązowym, ciemnozielonym oraz grafitowym.
Ok. 10 min. pieszo do najbliższego przystanku komunikacji miejskiej oraz sklepu spożywczego.
Bardzo szybki dojazd do Mogilan i Skawiny, zaledwie kilka minut autem.
Również dobry dojazd do obwodnicy A4 - węzeł Zakopiański czy Skotnicki 10 min. +/- autem.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania szczegółowych informacji.
Parametry dodatkowe
Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska,
Sklep, Apteka,
Przedszkole, Szkoła,
Las, Plac zabaw, Góry,
Park, Bar, Kościół,
Hala sportowa