Działka bud. 6.4 a, media, Kraków - Tyniec

Opis

Do sprzedaży bardzo ładna działka budowlana o pow. 6.43a, zlokalizowana w Krakowie w samym sercu Tyńca.

Działka położona w wyjątkowo spokojnym miejscu, w otoczeniu niezwykle uroczej przyrody, którą stanowi Uroczysko Wielkanoc, Rezerwat Przyrody Skołczanka oraz Lasy Tynieckie bogate w rozmaitą i różnorodną roślinność, oferujące wiele rozwiązań pod kątem rekreacyjnym.

Teren objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, dopuszczające również:
- usługi wbudowane w budynki mieszkalne
- usługi agroturystyczne wbudowane w budynki mieszkalne
- budynki gospodarcze i garaże wolnostojące

Jeśli chodzi o usługi to łączna powierzchnia usług wbudowanych nie może przekraczać 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego. Wskaźnik powierzchni zainwestowanej nie może być większy niż 30% a powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 70% powierzchni działki budowlanej, natomiast wskaźnik intensywności zabudowy nie może być wyższy niż 0.4. Maksymalna wysokość nowej zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 9 m do kalenicy a wysokość budynków gospodarczych i garaży wolnostojących nie może przekraczać 6 m. Dachy budynków należy kształtować jako symetryczne dwuspadowe lub czterospadowe, o kącie nachylenia połaci 30°- 45°. Do pokrycia dachów dopuszcza się stosowanie materiałów ceramicznych lub ich imitacji, a także blachy
w odcieniach kolorów czerwonego, brązowego lub szarego. Dopuszcza się stosowanie blachy miedzianej oraz gontów bitumicznych.

Działka płaska, kształtem zbliżona do kwadratu o wymiarach: 25m szer. x 26.8m dł. ładnie nasłoneczniona. Dojazd do działki 5-metrową drogą utwardzoną, w której znajduje się sieć wodociągowa a skrzynka z prądem jest już na działce. Projektowana kanalizacja miejska w drodze dojazdowej do działki. Światłowód doprowadzony bezpośrednio do działki. Gaz w sąsiedztwie. 

Dla przedmiotowej działki zostały wykonane badanie geologiczne.

Ta działka to wręcz idealne miejsce dla szukających ciszy i spokoju w otoczeniu bujnej przyrody przy zachowaniu łatwego i szybkiego dostępu do Centrum miasta oraz obwodnicy miasta A4. W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie nowa, luźna zabudowa jednorodzinna - brak zabudowań w postaci bliźniaków czy szeregówek. 

LOKALIZACJA:
W promieniu ok. 10 min. pieszo: przystanek autobusowy, sklepy spożywcze, szkoła podstawowa oraz poczta.

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania szczegółowych informacji: