Działka bud. 8.5 ar. wszystkie media - Kopanka

Opis

Do sprzedaży bardzo ładna działka budowlana o pow. 8.56 ar, położona w miejscowości Kopanka (gm. Skawina). 

Działka znajduje się tuż za granicą administracyjną Skawiny w bardzo przyjemnym miejscu, pośród luźnej zabudowy jednorodzinnej. W bezpośrednim sąsiedztwie brak jakichkolwiek inwestycji deweloperskich typu osiedle bliźniaków czy szeregówek, co przekłada się na otaczającą przestrzeń oraz możliwość zachowania tak cennej w obecnych czasach prywatności we własnym ogrodzie, po wybudowaniu wymarzonego domu. Ta działka to idealne rozwiązanie dla wszystkich tych, którzy szukają spokojnego miejsca pod własny dom z możliwością aranżacji upragnionego ogrodu. Niepodważalnym atutem działki jest jej lokalizacja, która również zapewnia doskonały i szybki dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury, takiej jak: szkoła, przedszkole, sklepy i komunikacja miejska. Do tego ekspresowy wyjazd na obwodnicę Skawiny i do Krakowa przez Tyniec. Bliskość Lasów Tynieckich, które oferują sporo ścieżek pieszych i rowerowych to też fajna opcja dla tych, którzy lubią spędzać czas aktywnie. 

Działka łatwa w budowie, ponieważ teren jest w całości płaski i bardzo dobrze ustawny, gdyż ma kształt prostokąta zbliżonego do kwadratu o wymiarach 28 m szer. na 32 m dł. co bez żadnych problemów pozwala na budowę domu wolnostojącego z użytkowym poddaszem, domu w zabudowie bliźniaczej czy domu wolnostojącego parterowego. Do tego działka posiada bezpośredni dojazd gminną drogą asfaltową, więc przyszły właściciel działki nie będzie musiał się martwić o serwisowanie drogi czy jej odśnieżanie w okresie zimowym. Płaskie ukształtowanie działki i przebieg drogi dojazdowej na całej długości jednego z boków parceli, pozwala na dowolne usytuowanie domu względem kierunków świata.

Bezpośrednio przy działce w drodze dojazdowej przebiegają wszystkie media, tj.: prąd, gaz, woda i kanalizacja miejska oraz światłowód. Przyszły właściciel nie będzie musiał się martwić o dostępność mediów oraz dodatkowe koszty związane z ich doprowadzeniem do przedmiotowej nieruchomości. 

Działka w całości jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego pod symbolem MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej z możliwością wydzielenia w budynku mieszkalnym lokalu na cele usługowe. 
Obowiązujący plan ma bardzo dobre wskaźniki, tj.:
- maksymalny wskaźnik pow. zabudowy nie może przekroczyć 55%
- wskaźnik terenu biologicznie czynnego nie może być niszy niż 25%
- maksymalna wysokość budynków wynosi: 12 m dla budynków mieszkaniowych, 8 m dla budynków gospodarczych i 5 m dla budynków garażowych
- należy stosować dachy dwuspadowe i wielospadowe o nachyleniu połaci od 30 do 45 stopni

LOKALIZACJA:
- szkoła podstawowa - 7 min. pieszo
- sklep (mini market) - 4 min. pieszo
- przystanek autobusowy - 5 min. pieszo (linia 293: Kopanka - Skawina - Borek Fałęcki)
- obwodnica Skawiny -2 min. autem
- centrum Tyńca - ok. 10 min. autem
- centrum Skawiny - 7 min. autem
- obwodnica A4 Węzeł Skotnicki - 7 min. autem
- ścisłe centrum Krakowa - ok. 30 min. autem

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania wszelkich szczegółów.