Lokal 90m² biurowo-usług. Bocianie Gniazdo- Kraków

Opis

Do sprzedaży lokal biurowo - usługowy o łącznej pow. użytkowej 90 m2, zlokalizowany w budynku mieszkaniowo - biurowym Bocianie Gniazdo przy ul. Bociana 4A w północnej części Krakowa (Prądnik Biały).

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚ !

LOKAL DOSTĘPNY OD RĘKI !

Lokal 100% przygotowany do sprzedaży, gotowy do przejęcia przez nowego właściciela. W lokalu obecnie nie ma prowadzonej żadnej działalności gospodarczej, więc to idealna okazja dla kogoś kto szybko potrzebuje nowego miejsca pod swój biznes.
Krótko mówiąc: Dzisiaj kupujesz - jutro aranżujesz.

Lokal idealnie nadaje się na działalność typu call center, gabinet stomatologiczny, gabinet odnowy biologicznej, salon masażu, salon fryzjerski, kancelarię adwokacką / notarialną, placówkę finansową / ubezpieczeniową, etc. Ze względu na dużą ilość otaczających osiedli mieszkaniowych w lokalu na pewno znajdą zastosowanie wszelkiego rodzaju usługi użytku codziennego. Budynek mieści się 350 m od alei 29 Listopada, która została przekształcona na wielopasmową arterię wlotowo / wylotową do i z Krakowa, z bardzo dobrym połączeniem komunikacją miejską (tramwaje i autobusy).

Budynek, w którym mieści się lokal ma 8 kondygnacji i jest wyposażony w szybką windę.
Przedmiotowy lokal znajduje się na 4 kondygnacji a jego wnętrze jest doświetlone poprzez klasyczne okna oraz okna balkonowe. Na podłodze w całym lokalu jest położona wykładzina.

Lokal przede wszystkim składa się z powierzchni typu OPEN SPACE, które każdy będzie w stanie zaaranżować pod własne potrzeby oraz z aneksu kuchennego, toalety (umywalka + sedes) i pom. gospodarczego. Dokładny układ pomieszczeń jest widoczny na załączonym rzucie lokalu w galerii niniejszej oferty.

Bezpośrednio przed budynkiem, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest bardzo duży parking przeznaczony wyłącznie dla właścicieli mieszkań i lokali biurowo - usługowych, stąd też nie ma problemu z zaparkowaniem auta.

Istnieje możliwość kupna prywatnego miejsca parkingowego w garażu podziemnym za dodatkową opłatę w kwocie 60 000 zł.
Kupno miejsca parkingowego nie jest obligatoryjne wraz z kupnem lokalu, ponieważ miejsce parkingowe ma swoją osobną księgę wieczystą.

Miesięczny czynsz na rzecz Wspólnoty Mieszkaniowej wynosi 1 160 zł i zawiera, min. zaliczki na ciepłą i zimną wodę oraz MPEC.

Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT przy sprzedaży lokalu - przy takiej formie sprzedaży do podanej ceny 790 000 zł należy doliczyć podatek VAT 23% (971 700 zł brutto).

Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji lokalu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.