Elegant Apartament 113 m², Ludwinowska

Opis

English below!

Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowego 113 m apartamentu mieszczącego się w inwestycji "Apartamentach Ludwinów" w najatrakcyjniejszej części Krakowa przy ul. Ludwinowskiej, obok Hotelu Forum.

Apartament położony jest na 3 piętrze w budynku z windą, garażami podziemnymi, strefą spa, basenem i siłownią. Właściciele apartamentów bez dodatkowych opłat mogą korzystać z siłowni, basenu i sauny. Teren osiedla jest ogrodzony i strzeżony 24h. Na terenie wspólnym znajduje się plac zabaw dla dzieci, boisko oraz część do wypoczynku.

OPIS APARTAMENTU:
Wnętrza apartamentu zostały zaprojektowane z niezwykłą dbałością o szczegóły. Ściany wykończone są wysokiej jakości tapetami, cokołami i sztukaterią. Podłogi w części dziennej wyłożone są deską dębową szczotkowaną, w sypialniach wykładziną dywanową, natomiast w łazienkach wysokiej jakości spiekami. W części dziennej od strony południowej we wszystkich oknach zamontowane są rolety automatyczne. Apartament urządzony jest w najwyższym standardzie w meble projektowane na wymiar, włoską sofę i łóżka oraz designerskie lampy. Kolory we wnętrzach utrzymane są w bieli i granatach z akcentami grafitu i czerni, co zapewnia doskonałe tło dla kolorowych obrazów i rzeźb.

Apartament składa się z: holu, przestronnego ponad 50m salonu połączonego z kuchnią. Z salonu jest wyjście na 16m taras o południowej ekspozycji. W tej części mieszkania znajduje się również łazienka z prysznicem i pralnią oraz garderoba na odzież wierzchnią. W dalszej części mieszkania znajdują się 2 sypialnie, łazienka oraz garderoba. Jedna z sypialni połączona jest z pokojem kąpielowym, wyposażonym w wolnostojącą wannę, prysznic, wc, umywalkę, podgrzewane podłogi. Z głównej sypialni rozpościera się widok na Wawel. W salonie znajduje się narożna sofa, lampa stojąca, stolik RTV z TV oraz przestronny stół i krzesła. Kuchnia wyposażona jest we wszelkie niezbędne sprzęty: lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, zmywarkę. W mniejszej łazience znajduje się pralka oraz suszarka. Główna sypialnia wyposażona jest w łóżko, 2 szafki, dużą komodę i TV. W drugiej sypialni znajduje się szafa i łóżko. Garderoba wyposażona jest w półki, wieszaki i szuflady.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
* hol z 2 garderobami
* salon z wyjściem na taras
* kuchnia z jadalnią
* sypialnia z łazienką
* sypialnia
* łazienka

LOKALIZACJA:
Wielkim atutem mieszkania jest sama lokalizacja w centrum Miasta Krakowa, odległość od Wawelu to zaledwie kilka minut spacerem wzdłuż Wisły. W pobliżu znajduje się Hotel Forum, bulwary Wiślane, Kazimierz, Stare Podgórze. W pobliżu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie i usługi tj. apteki, sklepy, salony fryzjerskie, salony kosmetyczne, SPA. Na przeciwko apartamentu budowana jest kładka, którą będzie można przejść bezpośrednio na Kazimierz.

Do apartamentu przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 150.000 zł oraz komórka lokatorska o pow. ok. 10 m2 w cenie 50.000 zł. Możliwość wynajmowania drugiego miejsca parkingowego na wyłączność w cenie 400 zł. Czynsz do Wspólnoty wynosi ok. 1500 zł i zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę, c.o., śmieci, korzystanie z basenu i strefy spa. Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.

Oferta na wyłączność!
W celu prezentacji oferty zapraszam do kontaktu:

Step into elegance and enjoy urban luxury! Nestled on the 3rd floor of a prestigious, fully-secured building, this stunning 113 m² condo offers a sophisticated lifestyle in the heart of Krakow. With sweeping views of Wawel Castle, a 16-meter-long sun-filled terrace, and access to an exclusive spa, gym, and swimming pool—all included in the monthly condo fees—this residence provides comfort and convenience in a vibrant city setting. With 24/7 security, underground parking, and beautifully landscaped common areas, this is your own private retreat within the city.

Interior Design
Thoughtfully designed with attention to detail, this apartment showcases high-quality finishes throughout. The living area features brushed oak floors, while soft carpets add warmth to the bedrooms. Custom-made furnishings, including Italian sofas and designer lighting, elevate the space, complemented by a modern color palette of white, navy, graphite, and black. It’s the perfect canvas for displaying your personal style and décor.

Layout
The living room seamlessly connects to the dining area and an open kitchen, fully equipped with top-tier appliances, creating a space of 50m2. The two bedrooms offer comfort and privacy, including a master suite with an en-suite bathroom featuring heated floors and a freestanding tub. Automatic blinds, ample storage, and a spacious dressing room add to the apartment's modern functionality.

Location
Located just minutes from Wawel Castle and the lively Kazimierz district, this apartment puts Krakow’s best restaurants, cafes, and services at your doorstep. Enjoy peaceful walks along the Vistula River, while being close to all the amenities and cultural attractions that make city living so desirable.

The apartment comes with a parking space in the underground garage for a price of PLN 150,000 and a storage room with an area of approx. 10 m2 for a price of  PLN 50,000. The condo fees are approximately PLN 1,500 and include advance payments for hot and cold water, central heating, garbage, use of the swimming pool and spa area. Additionally, electricity is paid according to consumption. There is an option to rent a second parking space from the housing community in the underground garage, directly at the entrance to the staircase.
 
Don’t miss the chance to own this exclusive property—contact us today for a private viewing!