Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka), o pow. całkowitej 130 m2 (pow. użytkowa 95 m2), z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku, wykończony w wysokim stanie deweloperskim, zlokalizowany w podkrakowskich Golkowicach.
Każda z połówek bliźniaka jest posadowiona na dużej, 5-cio arowej działce, na której budynek jest optymalnie usytuowany, dzięki czemu w części frontowej jest sporo miejsca na wygodny wjazd do garażu i dodatkowe miejsca parkingowe a w części tylnej powstał spory ogród do dyspozycji mieszkańców.
Dom znajduje się w spokojnym miejscu, oddalonym od jakiejkolwiek uciążliwej infrastruktury w rejonie, w którym powstają wyłącznie nowe domy jednorodzinne.
Zdecydowanym atutem są południowe ogrody, gwarantujące doskonałe nasłonecznienie oraz doświetlenie i docieplenie części mieszkalnych szczególnie w okresie jesienno - zimowym. Walorów dodaje również piękna panorama rozciągająca się z działki, min. na Klasztor w Bielanach.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER o łącznej pow. całkowitej 69 m2 (pow. użytkowa 42.6 m2), składa się z:
- garażu jednostanowiskowego (18.6m2) ze schowkiem (2.3m2) - wiatrołapu (3.7m2) - kotłowni (3.3m2) - korytarza (5.8m2) - klatki schodowej (2.2m2) - łazienki (2.5m2 - prysznic, umywalka, WC) - kuchni (6.7m2) - salonu (23.9m2) z miejscem pod jadalnię oraz wyjściem na taras i do ogrodu
W salonie zastosowano duże, przesuwne drzwi wyjściowe do ogrodu, dzięki czemu przestrzeń wew. salonu nie jest w żaden sposób ograniczona przez standardowe drzwi skrzydłowe.
PODDASZE o łącznej pow. całkowitej 60.9 m2 (pow. użytkowa 52.6 m2), składa się z:
- przedpokoju (4.4m2) - łazienki (6.1m2 - prysznic, wanna, umywalka, bidet i WC) - dwóch pokoi od strony północnej (10.9m2 i 12m2) - dwóch pokoi od strony południowej (11.9m2 i 13.4m2)
Na poddaszu każdy z pokoi ma wyjście na klasyczny balkon.
STANDARD WYKOŃCZENIA:
- fundamenty żelbetowe - ściany nośne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm - ocieplenie elewacji styropianem gr. 15 cm - tynk zew. silikonowy - tynki wew. gipsowe - wylewki betonowe - ocieplenie stropodachów i dachu wełną mineralną gr. 25 cm + płyty gipsowo - kartonowe - płaska dachówka - okna PCV 3-szybowe - wykonany biały montaż (gniazdka, włączniki / wyłączniki) - wykonane instalacje: elektryczna, wodociągowa, gazowa (gaz wprowadzony również do kuchni), alarmowa, TV-SAT, internetowa, pod rolety zew., pod odprowadzenie skroplin z klimatyzacji - ogrzewanie podłogowe na powierzchni całego parteru oraz w przedpokoju i łazience na poddaszu, w pozostałych pomieszczeniach kaloryfery - piec gazowy Immergas z zasobnikiem na ciepłą wodę o poj. 200 L - wykonane szambo szczelne o poj. 10 m3 - odprowadzenie deszczówki do studzienki - brama garażowa z pełną automatyką, sterowana na pilota - wybrukowana część frontowa: podejście i podjazd do budynku - działka w całości ogrodzona siatką panelową z furtką i bramą wjazdową z pełną automatyką
Dom będzie gotowy w wyżej opisanym stanie do końca 2023 roku.
Kupujący nie płaci PCC 2%.
Szybki dojazd do:
- Ochojna (3 min. autem), gdzie jest: szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, apteka, etc. - stoku narciarskiego Podstolice Ski - 5 min. autem - centrum Swoszowic - 10 min. autem - obwodnicy Krakowa A4 (węzeł Zakopiański i Łagiewnicki) - 15 min. autem - ścisłego centrum Krakowa - ok. 25-30 min. autem
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów.
Parametry dodatkowe
Dostępne w okolicy: Las, Park, Przychodnia
lekarska, Sklep, Apteka,
Plac zabaw, Szkoła,
Przedszkole, Bar, Hala
sportowa, Kościół,
Góry