Kraków
Kraków-Podgórze, ul. Spacerowa
Parametry
- Cena
- 1 240 000 PLN
- Rynek
- Wtórny
- Powierzchnia działki
- 250 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 103 m2
- Powierzchnia
- 153 m2
- Rok budowy
- 2024
- Liczba pięter
- 2
- Liczba pokoi
- 5
- Stan budynku
- Stan deweloperski
- Typ domu
- Bliźniak
- Ciepła woda
- Piec gazowy
- Rodzaj ogrzewania
- Gazowe
Opis nieruchomości
Przedstawiamy ofertę sprzedaży nowego domu w zabudowie bliźniaczej o pow. całkowitej 153,30 m2 (użytkowa 103,3 m2), położonego na 2,5 a działce w Skotnikach. Cena zawiera podatek VAT, kupujący nie płaci PCC.
OPIS BUDYNKU:
Budynek w trakcie budowy sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Z zewnątrz będzie w pełni wykończony, z podejściem z kostki, ogrodzeniem i wyplantowanym ziemią w ogrodzie. Budowany jest w technologii tradycyjnej: pustak porotherm, ocieplenie styropianem 18 cm, elewacja pokryta tynkiem. Dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówką Creaton w kolorze grafitowym. Okna 3 szybowe 2 stronny kolor antracyt, drzwi wejściowe ocieplane. W środku wykonane będą tynki gipsowe, w pomieszczeniach mokrych cementowo - wapienne, wylewki, ogrzewanie podłogowe wodno-gazowe w całym domu (bez poddasza - opcja za dopłatą) wraz z kotłem gazowym kondensacyjnym marki Immergas. Poddasze ocieplone wełną i wykończone płytami GK wraz z wyciągniętą instalacją pod dodatkową łazienkę oraz rurkami pod rozprowadzenie ogrzewania.
Strefa dzienna zlokalizowana na parterze, którą tworzą salon i kuchnia pełne są dużych przeszkleń i tworzą wygodną przestrzeń do życia. Na parterze znajduje się również łazienka. Pełna pierwsza kondygnacja bez skosów, dobre doświetlenie każdego z pomieszczeń. Na piętrze znajdują się 3 przestronne sypialnie w tym jedna z garderobą, łazienka z oknem. Poddasze jest otwartą przestrzenią z przygotowaną instalacją pod 3 łazienkę. Na poddaszu można zaprojektować np. główną sypialnię z garderobą i łazienką, pokój do pracy lub pokój zabaw dla dzieci.
Dom ma 2 miejsca postojowe zewnętrzne. Dom posadowiony jest na lekkim podwyższeniu, na widokowych działkach z południową ekspozycją.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
* wiatrołap 2,48 m2
* korytarza 6,28 m2
* łazienka 3,31 m2
* kuchnia z salonem z wyjściem na taras 39,64 m2
Piętro (bez skosów):
* korytarz 8,87 m2
* sypialnia 11,93 m2
* sypialnia 11,42 m2
* sypialnia 11,39 m2
* łazienka 8,52 m2
Poddasze:
* otwarta przestrzeń 50 m2 (po podłodze) przygotowana do aranżacji pod sypialnie, pokój zabaw, pokój do pracy z miejscem na łazienkę.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Skotnikach wśród nowej zabudowy. W odległości 800 m znajduje się przystanek autobusowy. 500 m od inwestycji planowana jest nowa ulica z komunikacją miejską. W pobliżu znajdują się przedszkole i żłobek. Bardzo dobry i szybki dojazd autem do: obwodnicy A4 (węzeł Skotnicki), Skawiny, Ruczaju czy ścisłego centrum Krakowa.
Standard wykończenia:
- fundamenty żelbetowe
- ściany zew. murowane pustak porotherm gr. 25 cm
- stropy - płyta żelbetowa
- dach ocieplony wełną 25 cm i pokryty dachówką
- elewacja ocieplona styropianem gr. 18 cm, wykończenie tynk zew. cienkowarstwowy
- okna PCV, 3-szybowe
- drzwi wejściowe drewniane
- instalacja elektryczna
- instalacja wodociągowa i kanalizacyjna (ekologiczna oczyszczalnia ścieków)
- instalacja centralnego ogrzewania wraz z kotłem marki Immergas, ogrzewanie podłogowe w całym budynku (na poddaszu wyprowadzone rurki przygotowane do rozprowadzenia ogrzewania)
- tynki gipsowe i cementowo-wapienne w pomieszczeniach mokrych
- wylewki cementowe
- zagospodarowanie terenu - kostka brukowa na podejściu, opaska wokół domu z kamyka, teren wyrównany
- ogrodzenie działki
- wentylacja grawitacyjna
Dom jest w trakcie budowy. Na tym etapie możliwe są zmiany pod klienta. W sprzedaży dostępna jest również druga połówka domu z większą 3,7a działką w cenie 1270.000 zł. Nieruchomość sprzedawana jest jako Lokal mieszkalny, możliwy jest zakup przez obcokrajowców.
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji oraz uzyskania wszelkich szczegółów oferty.
Прямий продаж без комісії агенції!
Представляємо пропозицію продажу нового напівбудинку загальною площею 153,30 м2 (корисна площа 103,3 м2), на ділянці 3,7 соток в Кракові в районі Скотніки. Ціна вказана з ПДВ, покупець не оплачує ПКС.
ОПИС БУДІВЛІ: Продається будинок, що будується, в стані забудовника. Зовнішня частина буде повністю завершена, з бруківкою, огорожею та вирівнюванням землі на ділянці. Будується за традиційною технологією: цегла Porotherm, утеплення 18 см пінопласт, фасад покритий штукатуркою. Дах утеплений ватою 25 см та покритий графітовою черепицею Creaton. Двосторонні склопакети, колір антрацит, утеплені вхідні двері. Буде зроблено гіпсову штукатурку всередині, цементну та вапняну штукатурку у вологих приміщеннях, стяжку, водяний підігрів підлоги по всьому будинку (крім мансарди - опціонально за додаткову плату) разом з конденсаційним газовим котлом Immergas. Мансарда утеплена ватою та оброблена гіпсокартоном разом з підведенням труб для додаткового санвузла та для опалення. Житлова зона, розташована на першому поверсі, складається з вітальні та кухні, має велике окна що створює комфортний житловий простір. Також на першому поверсі є санвузол. Повноцінний другий поверх без укосів, хороше освітлення в кожній кімнаті. На другому поверсі 3 просторі спальні, і санвузол з вікном. Мансарда - це відкритий простір з підведенням труб для третьої ванної кімнати. На мансарді можна зробити, наприклад, спальню кімнату з гардеробною і ванною або робочу чи ігрову кімнату для дітей. Кожен будинок має 2 відкриті паркомісця. Будинки розташовані на невеликому підвищенні на мальовничих ділянках з південною експозицією.
ПЛАНУВАННЯ ПРИМІЩЕННЯ:
Перший поверх: *
тамбур 2,48 м2 *
коридор 6,28 м2 *
санвузол 3,31 м2 *
кухня з вітальнею з виходом на терасу 39,64 м2
Другий поверх (без укосів): *
коридор 8,87 м2 *
спальня 11,93 м2 *
Стандарт обробки:
- залізобетонні фундаменти
- зовнішні стіни з цегляних поротермблоків товщ 25 см
- перекриття - залізобетонна плита
- дах утеплений ватою 25 см та покритий черепицею
- фасад утеплений товстим пінополістиролом. 18 см, зовнішня тонкошарова штукатурка
- Вікна ПВХ, склопакет
- дерев'яні вхідні двері
- електромонтаж
- водопостачання та каналізація (екологічні очисні споруди)
- встановлення центрального опалення з котлом Immergas, підігрів підлоги по всій будівлі (труби на горищі підготовлені до розведення опалення)
- гіпсові та цементно-вапняні штукатурки у вологих приміщеннях
- цементні стяжки
- забудова території - бруківка на підході, смуга навколо будинку з гальки, вирівняна територія
- огородження ділянки
- гравітаційна вентиляція
МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:
Нерухомість знаходиться в Скотниках серед новобудов. За 800 м є автобусна зупинка. За 500 м від об'єкту планується нова вулиця з громадським транспортом. Поруч дитячий садочок та яслі. Дуже хороший і швидкий доступ автомобілем до: кільцевої дороги А4 (розв'язка Скотницького), Скавіни, Ручаю та самого центру Кракова.
спальня 11,42 м2 *
спальня 11,39 м2 *
санвузол 8,52 м2
Мансарда: * відкритий простір 50 м2 (на поверсі) підготовлений для облаштування спальні, ігрової або робочої кімнати і саніузла.
Будинок будується. На цьому етапі можливі зміни під клієнта. Продається також друга половина будинку з меншою земельною ділянкою. 370 м2 за 1 270 000 злотих. Нерухомість продається як житлова нерухомість і може бути придбана іноземцями.
Будь ласка, зв'яжіться зі мною для презентації та отримання всіх деталей пропозиції.
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Mapa
Kontakt
Maria Shymberg
Doradca ds. sprzedaży nieruchomości
- Telefon:
- +48 506 260 502
- E-mail:
- maria@drhn.pl
Profil agenta