Kraków
Kraków-Podgórze
Parametry
- Cena
- 2 300 000 PLN
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Powierzchnia działki
- 26 A
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Prąd
- Bezpośrednio na działce
- Gaz
- Tak
Opis nieruchomości
IDEALNA OFERTA DLA DEWELOPERA / INWESTORA - tzw. "GOTOWIEC" !!! PUM 1134.16 m2
Dla działki jest wydane prawomocne pozwolenie na budowę 8-miu budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej, gdzie każdy z nich ma pow. całkowitą 171.34 m2 / pow. użytkowa 159.31 m2.
Każda połówka bliźniaka składa się z 3-ech kondygnacji: parter o pow. 59.87 m2, pełne pierwsze piętro bez skosów o pow. 66.16 m2 i poddasze o pow. 45.31 m2.
PNB "świeżutkie" z lipca 2024 r.
Działka całkowicie płaska, bardzo dobrze ustawna o wym. 40 m szer. x 64 m dł., bezpośrednio przylegająca do gminnej drogi asfaltowej - podpisana umowa z Zarządem Dróg Miasta Krakowa z uzgodnionym zjazdem na działkę oraz koncepcją ogrodzenia od strony drogi. Zgodnie z podpisaną umową z ZDMK i jej ustaleniami, inwestor nie musi przebudowywać ani rozbudowywać istniejącej drogi, dzięki temu proces inwestycyjny jest znacznie tańszy i szybszy w realizacji.
Na działce znajduje się 9 skrzynek prądowych / elektrycznych, po jednej dla każdego budynku mieszkalnego i jedna do obsługi osiedla, tj. oświetlenia, bramy wjazdowej czy domofonu.
Podpisana umowa z gazownią (Polska Spółka Gazownictwa sp. z o.o.) oraz częściowo zapłacona faktura za przyłączenie się do sieci - gaz w działce.
Podpisana umowa z Wodociągami Miasta Krakowa na przyłącz do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej - woda i kanalizacja miejska w drodze, do której bezpośrednio przylega działka.
Podana cena jest ceną netto, do której należy doliczyć podatek VAT w wys. 23%, co daje łączną cenę sprzedaży 2 829 000 zł brutto. Sprzedający wystawia fakturę VAT, w związku z czym kupujący nie płaci PCC 2%. Jeden właściciel. Księga wieczysta "czyściutka" bez żadnych hipotek, roszczeń, służebności, itp.
Działka jest objęta aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego "OPATKOWICE - ZACHÓD" pod symbolem MN, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i bliźniacza.
Plan dopuszcza również lokalizację funkcji usługowej w formie wydzielonego obiektu użytkowego lub wbudowanego w budynek mieszkalny o powierzchni tego lokalu nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego.
Maksymalna wysokość budynków mieszkaniowych wynosi 13 m.
Wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego w wielkości nie mniejszej niż 50%.
Wskaźnik maksymalnej pow. zabudowy działki bud. wynosi 30%.
Działka znajduje się na przedmieściach Krakowa w dzielnicy (OPATKOWICE), która jest świetnie rozwinięta pod kątem szeroko rozumianej infrastruktury, niezbędnej do codziennego funkcjonowania:
- przystanek autobusowy - 9 min. pieszo;
- przystanek Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej - 8 min. pieszo - dojazd koleją do ścisłego centrum Krakowa (Galeria Krakowska), zajmuje ok. 20 min.
- szkoła podstawowa nr 133 i przedszkole państwowe - 10 min. pieszo;
- Centrum Sportu i Kultury "Sidzina" wraz Państwowym Zakładem Opieki Zdrowotnej - 10 min. pieszo - boiska do piłki nożnej, koszykówki, siatkówki, wielki plac zabaw dla dzieci w różnym wieku;
- sklepy: Lewiatan, Żabka - 10 min. pieszo;
- restauracja, pizzeria, burgerownia, etc. w promieniu 10 - 15 min. pieszo
- sklepy: Biedronka, Lidl, Rossmann, Pepco - 5 min. autem;
- centrum Skawiny - 10 min. autem;
- centrum handlowe ATUT Ruczaj - 10 min. autem;
- wjazd na obwodnicę A4 "Węzeł Skotnicki" - 5 min. autem;
- ścisłe centrum Krakowa - 25 min. autem.
Działka jest oddalona ponad 800 m od obwodnicy A4 - miejsce spokojne z wyłączną zabudową jednorodzinną w bezpośrednim sąsiedztwie.
Wszelkie inwestycje mieszkaniowe, jednorodzinne sprzedają się w tym rejonie jak "świeże bułeczki".
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !
Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji działki oraz uzyskania wszelkich szczegółów.
Parametry dodatkowe
- Dostępne w okolicy: Plac zabaw, Hala sportowa, Kościół, Bar, Apteka, Sklep, Przychodnia lekarska, Kort tenisowy, Restauracja, Centrum handlowe, Szkoła, Przedszkole, Las, Park, Góry, Fitness, Basen
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Komunikacja: Kolejka podmiejska, Lotnisko, Autostrada, Autobus
Mapa
Kontakt
Radosław Szoja
Doradca ds. sprzedaży nieruchomości
- Telefon:
- +48 516 355 990
- E-mail:
- radek@drhn.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. z siedzibą przy Dr Jana Piltza 21/1, 30-392 Kraków (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@drhn.pl
Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych.
Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO).
Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji.
Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych.
Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
